VILLA DE PLAIN-PIED HAUT DE GAMME À ROULERS

€ 399 000

Journée Maisons Ouvertes le 05/12 de 16:00 à 17:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 5/12 DE 16:00 À 17:00 ]]
 

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre et à quelques pas d'une boulangerie, d'une boucherie et d'une pharmacie, cette villa individuelle construite en 1977 offre un cadre de vie privilégié. Entièrement de plain-pied et parfaitement entretenue.
 
Au fil des années, la maison a été régulièrement rénovée et modernisée avec les dernières technologies. La toiture a notamment été entièrement rénovée et 10 panneaux solaires, associés à une batterie domestique, assurent une excellente performance énergétique.
 
Le hall d'entrée donne accès à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une salle à manger attenante et une cuisine fonctionnelle. La maison dispose  de quatres chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un dressing. Les espaces de rangement ne manquent pas.
 
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec deux terrasses ensoleillées.
 
Particularité de ce projet : cette présentation concerne la division de la parcelle actuelle, avec la séparation d'une partie du grand jardin (les limites exactes et le mesurage restent à confirmer par un géomètre-expert). La maison conservera ainsi un espace extérieur largement suffisant pour profiter d'un cadre agréable, sans les contraintes liées à l'entretien d'un grand jardin.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
480.00m²
Surface bâtie
175.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Périphérie
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€907,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1977
Divers
Tente solaire manuelle
Tente solaire électrique
Inverter with battery
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Toilette

Living

Salle à manger

Cuisine

Débarras

Hall

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Débarras

Grenier

Chalet de jardin

Terrasse

Jardin

Surface calculée
205 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260615-0003894237-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
246

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Lowie Delbeke
Aardbeienstraat 3A , 8800 Roeselare