Maison 3 façades - 4 chambres - PEB D - électricité conforme

À partir de € 349 000

Description du bien

Implantée sur un magnifique terrain de 1 005 m², cette spacieuse maison 3 façades vous séduira par ses multiples possibilités d’aménagement.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un spacieux séjour de 26 m², une cuisine avec salle à manger, un WC séparé ainsi que l’accès à une petite cave. Les annexes comprennent un espace chaufferie, un espace buanderie et un superbe espace plein de potentiel, sur deux niveaux, à aménager selon vos envies et vos projets !
Au premier étage : deux chambres de 12 m² et 16 m², une pièce pouvant accueillir un dressing ou un bureau, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC séparé.
Au deuxième étage : deux belles chambres de 14 m² et 16 m².
Autres caractéristiques du bien : chauffage central au mazout, installation électrique conforme et PEB D !
Plusieurs travaux ont récemment été réalisés : remplacement de tous les châssis arrière et des Velux en 2025, pose d'un parquet et plafonnage au deuxième étage en 2024, remise en conformité de l’installation électrique en 2022, nouvelle toiture avec isolation ainsi qu'une nouvelle chaudière et un nouveau boiler en 2025.
Ce bien nécessite encore quelques travaux de finition et de rafraîchissement.
Faire offre à partir de 349.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
200.00m²
Superficie du terrain
1005.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Résidentiel
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€596,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
26 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
24 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Chaufferie

Surface calculée
14 m²

Buanderie

Surface calculée
13 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
40 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Bureau

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
1005 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2500.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20261108010015
Consommation spécifique d'énergie calculée
296
Emission de CO2
74.00
Consommation totale d'énergie calculée
52038

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie Pailhe
Rue Hasquette 26 , 4540 Ampsin