Description du bien

A vendre: cette villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un cadre rural et paisible, tout en restant facilement accessible en transports en commun.
La vue dégagée sur les champs environnants vous permet de profiter chaque jour du calme et de l’espace. La maison dispose de 3 chambres (possibilité d’en créer 5), de 2 salles de bains et d’espaces de vie agréables. Le grand jardin avec terrasse offre de nombreuses possibilités pour profiter de l’extérieur. De plus, aucune obligation de rénovation ne s’applique grâce au PEB D.

Composition :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour avec magnifique vue, salle à manger, cuisine avec coin petit-déjeuner, four, lave-vaisselle et hotte, bureau pratique idéal pour le télétravail, chambre, salle de bains avec baignoire et double lavabo, débarras et garage avec raccordement électrique.
Premier étage : 2 chambres, dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et lavabos.
Cave et grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Grand jardin avec terrasse et vue dégagée.

Atouts :

  • Magnifique vue sur les champs
  • Cadre rural et paisible à proximité des transports en commun
  • Aucune obligation de rénovation (PEB D)

ERA 3D-Tour: http://vt8.eu/Immpuls_Zes13/
Intéressé(e) ? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be.
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
261.00m²
Superficie du terrain
1280.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Rural
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€2379,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chaudière à haut rendement
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1967
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Coin petit-déjeuner

Salle à manger

Living

Débarras

Garage

Objets de la chambre
Eclairage
Pourvu d'électricité

Cave

Hall de nuit

Débarras

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Chambre à coucher

Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo simple

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Bureau

1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
822 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240718-0003315196-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
377

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Woonpark
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Zesdagmaalstraat 13 , 3040 Huldenberg