Description du bien

Maison mitoyenne spacieuse située au centre de Tirlemont, à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun.
 
Cette habitation combine une situation centrale avec de grands espaces de vie et un beau potentiel de rénovation. Grâce au label PEB D, le bien constitue une excellente base pour une modernisation selon vos envies. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités. Vous profitez également d'un terrain agréable de 150 m², idéal pour se détendre à l’extérieur en toute tranquillité. La proximité des axes routiers et des commodités rend cette maison particulièrement pratique au quotidien.
 
Pièces principales:
• Hall d’entrée donnant accès aux différentes pièces de vie
• Spacieux séjour avec de nombreuses possibilités d’aménagement
• Salle à manger attenante à la cuisine
• Cuisine équipée avec double évier, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, congélateur, taque à induction et four
• Bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs
• Salle de bains avec baignoire, toilette et lavabo intégré
• 2 chambres spacieuses
• Hall de nuit desservant les différentes pièces
• Cave partiellement sous-sol pour du rangement supplémentaire
• Grenier accessible via un escalier fixe avec possibilités d’aménagement
• Terrain de 150 m²

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
104.00m²
Superficie du terrain
80.00m²
Largeur du terrain
4.50m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Grenier

Surface calculée
32 m²
Largeur
4
Longueur
8
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
1
Longueur
4.5

Living

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.5

Salle à manger

Surface calculée
18 m²
Largeur
4
Longueur
4.5

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Taque de cuisson (à induction)
Four ( air chaud)

Bureau

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.5
Longueur
3
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Jardin

Surface calculée
150 m²

Cave

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4
Objets de la chambre
En parte sous-cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique ancienne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240917-0003367204-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
375

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Elien Smeermond
Paardenbrugstraat 70 , 3300 Tienen