Description du bien

Vous rêvez d'ouvrir votre propre café dans le centre de Ninove ? Ce local commercial est situé en plein cœur de la ville et offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent développer leur propre concept de café dans un emplacement central et commercial.
Grâce à son agencement pratique et à son emplacement, ce local se prête parfaitement à l’ouverture d’un café convivial, d’un concept de café de spécialité, d’un bar à petit-déjeuner ou de tout autre établissement de restauration similaire. L’espace peut être aménagé selon vos goûts et votre concept et offre de nombreuses possibilités pour créer un établissement unique et accueillant.
Afin de visualiser les possibilités, un rendu conceptuel généré par IA d’un café potentiel a été réalisé. Cette image est fournie à titre d’inspiration uniquement et ne constitue pas une représentation exacte de la réalité actuelle ou future du local.
L’agencement actuel se compose d’un espace commercial, d’une pièce séparée et d’un débarras, ce qui offre différentes possibilités pour l’aménagement et le fonctionnement pratique d’un établissement de restauration.
Important : l’acte de base est actuellement en cours de rédaction.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
80.00m²
Surface bâtie
68.00m²
Largeur du terrain
7.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Environnement
Centre
Environnement social
Centre d'habitation
Endroit avec beaucoup de passage
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€2226,00
Rendement actuel
725

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Double vitrage
Métal
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1978
Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Débarras

Espace polyvalent

Espace polyvalent

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
C
Numéro de certificat
20211021-0002482159-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Karl Timmermans
Biezenstraat 5 , 9400 Ninove