À VENDRE – Maison de charme à Anthisnes

€ 209 000

Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre, située dans le village de Villers-aux-Tours.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pleine de caractère, avec un agréable séjour agrémenté d’un poêle à bois et une cuisine ouverte. La véranda équipée d’un poêle à pellets vous permettra de profiter de cet espace chaleureux tout au long de l’année.
À l’extérieur, un jardin et une belle terrasse surélevée avec vue sur la verdure vous promettent d’agréables moments de détente.
À l’étage, la maison dispose d’une chambre principale et d’un espace bureau. Sous les combles, une seconde chambre mansardée, idéale pour un enfant, complète l’espace nuit.
Une salle de bain, un garage et une cave viennent compléter l’ensemble.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède tous les ingrédients pour devenir un véritable petit cocon : du charme, de beaux espaces extérieurs et un environnement privilégié.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère !
PEB : D – E Spec. : 285 kWh/m².an – E total : 52.244 kWh/an
Informations et mesures indicatives et non contractuelles. Le propriétaire reste libre de vendre ou non et de choisir l’offre qui lui convient selon ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
184.00m²
Superficie du terrain
179.00m²
Surface bâtie
83.00m²
Largeur du terrain
20.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Sud
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€409,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Bois
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Fenêtre de toit
Isolation
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Bureau

Surface calculée
6 m²

Chaufferie

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Garage

Surface calculée
18 m²

Veranda

Surface calculée
15 m²
Description
Patio

Terrasse

Surface calculée
31 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Triphasé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20211209019895
Consommation spécifique d'énergie calculée
285
Consommation totale d'énergie calculée
52244

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Rue du Village 87 , 4161 Anthisnes