Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette belle maison de 125m² habitable située au cœur d'Awans. Bien entretenue, des travaux de rénovation sont à prévoir. Sa situation vous laisse profiter d'un accès aisé à l'autoroute ainsi qu'aux surfaces commerciales à Hognoul tout en profitant du calme de la rue sans issue.

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d’un spacieux salon en enfilade avec la salle à manger, la cuisine, une salle de douche avec toilette, buanderie et garage 2 voitures.
Le 1er étage dispose de 4 chambres de 19m², 13,4m², 14,6m² et 12,6m². 
Au sous-sol, retrouvez une cave de 18m².
A l’extérieur, vous profitez d'un beau jardin de 375m² avec cour et terrasse + emplacements de stationnement.
Châssis DV acier avec volets manuels, chauffage électrique à accumulation, corniches rénovées, électricité non conforme.
PEB: G (606 kWh/m².an) n°20261011000631.
Faire offre àpd 229.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Ceci n'est pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
125.20m²
Superficie du terrain
630.00m²
Surface exploitable
182.10m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Périphérie
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€589,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Accumulation
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Acier
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1932
Nombre d'étages
2
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Buanderie

Surface calculée
10 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Garage

Surface calculée
35 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
18 m²

Jardin

Surface calculée
375 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Entièrement clôturé
Orienté au nord-ouest
Objets de la chambre
Terrasse

Place de parking

Place de parking

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique ancienne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
PEB
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20261011000631
Description PEB
G
Consommation spécifique d'énergie calculée
606
Emission de CO2
156.00
Consommation totale d'énergie calculée
100716

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Florian Joassin
Rue de Waroux 13 , 4340 Awans