Maison neuve 3 façades avec 3 chambres à Verlaine

€ 369 000

Description du bien

Vous travaillez à Liège mais préférez vivre à la campagne ? À Verlaine, vous avez les deux : l’E42 est à 5 minutes, Liège à une demi-heure. Cette maison 3 façades se trouve dans un nouveau quartier au milieu des champs, avec un étang en son centre et des sentiers entre les lots. Elle est construite et terminée : vous visitez donc la maison elle-même.
Dans le hall d’entrée se trouvent la toilette pour les invités et l’escalier vers l’étage, en hêtre avec marches et main courante en chêne. Derrière le hall, la buanderie dispose des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge. Elle a sa propre porte vers l’extérieur, bien pratique quand vous rentrez en bottes boueuses d’une promenade sur le RAVeL.
L’espace de vie occupe toute la longueur et toute la largeur de la maison, avec des fenêtres sur trois façades. Le samedi soir, vous cuisinez dans la cuisine ouverte, face à vos invités à table. Par les portes-fenêtres, vous gardez un œil sur les enfants dans le jardin, et qui veut prendre l’air sort directement sur la terrasse. Ensuite, vous vous installez dans le salon près de la fenêtre du pignon, sur un sol que le chauffage par le sol garde chaud.
À l’étage se trouvent trois chambres avec parquet. L’espace de télétravail dans le hall de nuit vous offre une place fixe pour votre ordinateur, loin de l’agitation du rez-de-chaussée. Dans la salle de douche, deux lavabos côtoient une douche à l’italienne, et la toilette a son propre espace.
Avec un PEB A+, vous consommez peu d’énergie. La pompe à chaleur puise la chaleur dans l’air extérieur et la diffuse par le sol, et les panneaux photovoltaïques sur le toit sont compris, pour produire vous-même votre électricité en journée.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
140.00m²
Superficie du terrain
704.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Façade isolante
Voir cahier des charges
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
0
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
5 m²
Largeur
0

Living

Surface calculée
35 m²
Largeur
0

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Réservoir eau de pluie
Panneaux photovoltaiques
Installation électrique moderne
Classe énergétique
A+
Consommation spécifique d'énergie calculée
19

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Damian Duenas Frias
Rue de la Campagne du Poncha 76 , 4537 Verlaine