Description du bien

Charmante villa située dans un quartier résidentiel calme à Tielt.

Construite en 1973, cette habitation offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités dans un environnement agréable. Située dans un quartier de villas à proximité des écoles, des transports en commun, de la gare et de l’hôpital, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant au calme. La maison dispose de 4 chambres et d’un bureau séparé, idéal pour une famille ou le télétravail. Le vaste grenier de 100 m² offre un beau potentiel supplémentaire pour du rangement, un espace hobby ou un futur aménagement. Autre atout important : une capacité de récupération d’eau de pluie de 20.000 litres.

Pièces principales:
• Hall d’entrée avec accès fluide aux pièces de vie
• Séjour lumineux (39 m²) avec poêle
• Cuisine fonctionnelle avec coin déjeuner, double évier, réfrigérateur, micro-ondes et cuisinière électrique
• Salle de bains avec baignoire, double lavabo, toilette et bidet
• 4 chambres confortables
• Bureau séparé idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire
• Buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Garage avec espace de rangement supplémentaire
• Jardin de 200 m² avec terrasse et abri de jardin
• Grand grenier (100 m²) accessible via escalier escamotable

Atouts:
• Situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme
• Réservoir d’eau de pluie de 20.000 litres
• 4 chambres, bureau séparé et grand grenier avec nombreuses possibilités

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.

Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
186.00m²
Superficie du terrain
699.00m²
Largeur du terrain
20.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1152,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Toit
Mur
Murs creux
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1973
Divers
Méthode de construction : Ossature bois
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.69
Longueur
2.98

Living

Surface calculée
39 m²
Objets de la chambre
Poêle

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.52
Longueur
3.59
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson (électrique)
Coin petit-déjeuner

Bureau

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.37
Longueur
3.59

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.44
Longueur
2.98
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Evier double
Bidet

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.37
Longueur
3.66
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.37
Longueur
3.66
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.59
Longueur
3.66
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.44
Longueur
3.59
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.44
Longueur
2.67
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaudière

Garage

Surface calculée
37 m²
Largeur
5.04
Longueur
7.32

Hall de nuit

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Grenier

Surface calculée
100 m²
Objets de la chambre
Escalier vlizo

Jardin

Surface calculée
200 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20240823-00033433430-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
408

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Delphine Lafaut
Alfons de Vlamyncklaan 7 , 8700 Tielt