MAISON 3 CHAMBRES - FLORENNES CENTRE

À partir de € 160 000

Description du bien

Vous cherchez une maison de caractère à rénover au centre de Florennes, avec un jardin exceptionnel ?
ERA La Clé vous présente cette maison 2 façades en pierre, idéalement située au cœur de Florennes, offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreux espaces à exploiter.
Son charme authentique se dévoile à travers des hauts plafonds, moulures et son escalier en bois et sa cheminée en marbre blanc. La toiture déjà rénovée constitue un atout supplémentaire pour votre projet.
Deux dépendances et des boxes offrent de multiples possibilités d'aménagement en ateliers ou espaces de stockage. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Caractéristiques :

  • Minimum 3 chambres

  • Jardin sur deux niveaux

  • 2 dépendances et boxes

  • Cave et grenier aménageable

  • Toiture rénovée

Informations pratiques :

  • Contactez ERA La Clé au +32 81 84 21 21 pour plus d’informations

  • Courriel : info@eralacle.be

PEB (G - 677) – réf : 20260309027868 – 130 642 Kwh/an – 677 Kwh/m².an – Validité : 09/03/2036
(Le prix est à considérer comme un appel à la négociation et non comme une offre, sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
165.00m²
Superficie du terrain
608.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€581,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Pas de chauffage
Radiateurs
Uniquement canalisation
Combustible chauffage
Bois

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Sans

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Cave

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Dressing

Surface calculée
6 m²

Grenier

Surface calculée
60 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Salle à manger

Surface calculée
30 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Grange

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
202603090277868
Consommation spécifique d'énergie calculée
677
Consommation totale d'énergie calculée
130642

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie LEMOINE
Saint Gangulphe 26 , 5620 Florennes