Villa d'exception dans un clos prisé

€ 720 000

Description du bien

Au calme d'un clos parmi les plus recherchés de Soignies, cette villa généreuse offre un cadre de vie rare. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à un superbe séjour de +/- 45 m² baigné de lumière. Une cheminée de caractère et un accès direct au jardin complètent ce lieu de vie idéal. La cuisine de +/- 18 m², la buanderie et le double garage de +/- 34 m² assurent un confort au quotidien. Véritable atout, l'aile de plain-pied regroupe trois espaces polyvalents, une salle de bain et deux toilettes. Elle offre une solution parfaite pour accueillir un parent en toute autonomie ou installer un cabinet de profession libérale à domicile.
À l'étage, cinq belles chambres jusqu'à 29 m² et une salle de bain attendent toute la famille. Un grenier de +/- 33 m² laisse libre cours à vos projets. Un sous-sol de +/- 64 m² complète ce bien aux volumes exceptionnels. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! PEB F – N° 20260925023348. Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé avec IA.
Visites sur rendez-vous : 067 70 01 04 ou welchome@era.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
325.00m²
Superficie du terrain
1150.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
Quartier de villas
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€2456,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1971
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Installation électrique ancienne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20260925023348
Consommation spécifique d'énergie calculée
508
Consommation totale d'énergie calculée
165377

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Adrien Poelaert
Rue des Tanneurs 42 , 7060 Soignies