Maison 3 façades 3 chambres avec dépendance

€ 245 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette maison 3 chambres, idéalement située en plein centre de Neufchâteau, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités.
Le bien se distingue par ses annexes de style corps de ferme, qui apportent un véritable cachet à la propriété tout en offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Ces volumes supplémentaires permettent d’envisager différents projets selon vos besoins : rehaussement d’un étage, extension de l’habitation, création d’un espace professionnel, atelier ou espaces de rangement. Une belle opportunité pour exploiter pleinement les volumes existants et créer un bien à votre image, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin ainsi que de la possibilité d’acquérir un terrain à bâtir attenant, offrant encore davantage de potentiel à l’ensemble.
Une propriété rare au cœur de Neufchâteau, combinant emplacement central, beaux volumes et nombreuses possibilités d’évolution.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
169.00m²
Superficie du terrain
538.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
Centre administratif
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€702,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
PEB
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20250821024821
Consommation spécifique d'énergie calculée
665
Emission de CO2
164.00
Consommation totale d'énergie calculée
112698

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Quentin Fourny
Rue Lucien burnotte 44 , 6840 Neufchateau