Maison spacieuse dans une rue calme à Lanaken

€ 425 000

Description du bien

Maison semi-ouverte moderne située dans une rue sans issue calme à Lanaken.

Construite en 2015, cette habitation récente offre une très belle superficie habitable ainsi qu’un agencement pratique dans un environnement résidentiel paisible. Avec ses 4 chambres complètes et son espace bureau au rez-de-chaussée, cette maison convient parfaitement aux familles ou aux personnes souhaitant travailler à domicile. Le séjour lumineux communique harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, créant un cadre de vie agréable et convivial. Grâce à son certificat énergétique EPC A, cette maison est également très économe en énergie. Située dans un environnement verdoyant à proximité des écoles, des transports en commun, des axes routiers et de l’hôpital, elle combine calme et accessibilité. La terrasse constitue un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Pièces principales:
• Hall d’entrée avec vestiaire et placards intégrés
• Séjour spacieux et lumineux
• Salle à manger attenante à la cuisine
• Cuisine équipée avec taque vitrocéramique, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et double évier
• Bureau séparé au rez-de-chaussée
• Buanderie/local de rangement avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• 4 chambres spacieuses
• Salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double lavabo intégré
• Terrasse
• Local technique avec système de ventilation et chaudière

Atouts:
• Très grande superficie habitable avec 4 chambres
• Bureau au rez-de-chaussée idéal pour le télétravail
• Situation dans une rue sans issue calme au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
188.00m²
Superficie du terrain
528.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€810,00
Rendement actuel
1095

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2015
Divers
Système d'aération
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Vestiaire
Armoires encastrées

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Bureau

Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Living

Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Salle à manger

Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Cuisine

Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (céramique)

Débarras

Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Evier simple
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Système de ventilation

Terrasse

Hall de nuit

Propriétés de la chambre
Stratifié

Toilette

Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Lavabo double encastré

Hall de nuit

Débarras

Objets de la chambre
Chambre technique
Chaudière
Système de ventilation

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Consommation spécifique d'énergie calculée
81

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'extension d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Jessy Baeten
Kromme Weg 19 , 3620 Lanaken