Description du bien

Maison ouverte située dans un environnement calme et verdoyant à Genk avec vue sur les arbres à l’arrière.

Construite en 1971, cette habitation se trouve au bout d’une rue sans issue dans un quartier résidentiel et boisé de Genk. Grâce au certificat EPC label D, aucune obligation de rénovation ne s’applique, un atout intéressant pour profiter rapidement du bien. La maison dispose d’un agréable jardin de 115 m² avec une vue verte à l’arrière, idéale pour profiter du calme au quotidien. La situation combine un cadre paisible avec un accès facile aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers. Une maison familiale pratique avec une disposition fonctionnelle et un beau potentiel.

Pièces principales:
• Hall d’entrée donnant accès aux espaces de vie
• Séjour lumineux avec véranda attenante et vue sur le jardin
• Cuisine avec coin déjeuner, taque vitrocéramique, four, réfrigérateur et double évier
• Salle de bains avec douche, baignoire, toilette et lavabo avec meuble
• Trois chambres adaptées pour une famille, un bureau ou un espace hobby
• Débarras avec espace de rangement supplémentaire
• Cave partiellement sous-sol avec local technique et chaufferie
• Garage avec porte basculante, éclairage et raccordement électrique
• Jardin de 115 m² avec vue dégagée sur les arbres à l’arrière
• Grenier accessible via une trappe

Atouts:
• EPC label D, aucune obligation de rénovation
• Située au bout d’une rue sans issue
• Vue verdoyante et dégagée à l’arrière

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
164.00m²
Superficie du terrain
745.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€924,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Verre de plomb
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1971
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Débarras

Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Objets de la chambre
Volet de grenier
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
En parte sous-cave
Chambre technique
Chaufferie

Living

Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Propriétés de la chambre
Carrelage

Veranda

Garage

Objets de la chambre
Porte de garage pivotante
Eclairage
Pourvu d'électricité

Garage

Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Porte de garage pivotante
Eclairage
Pourvu d'électricité

Jardin

Surface calculée
115 m²
Propriétés de la chambre
Entièrement clôturé

Cuisine

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson (céramique)
Coin petit-déjeuner
Four (électrique)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20261013-0003974904-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
383

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Partiellement autorisé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Tarik Remans
Vekenstraat 19 , 3600 Genk