MAISON DEUX CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE !

À partir de € 275 000

Description du bien

Idéalement située à Court-Saint-Étienne, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et du RAVEL, cette maison deux chambres offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une agréable pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine semi-ouverte, une salle de douche ainsi qu’un garage.
À l’étage, vous découvrirez une première chambre de 16 m², suivie d’un espace dressing/bureau en enfilade, pouvant être aménagé en chambre d’appoint pour un enfant selon vos besoins. Une seconde chambre complète ce niveau.
Au deuxième étage, un grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve de travaux et des autorisations nécessaires.
La maison dispose également de vastes caves offrant de généreux espaces de rangement, ainsi que d’un jardin et d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.
Grâce à sa situation pratique, ses volumes intéressants et son potentiel d’évolution, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour toute personne à la recherche d’un projet à façonner à son image.
À découvrir sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
90.00m²
Superficie du terrain
477.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€810,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Alarme
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Description
1ER ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Description
1ER ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
6 m²
Description
1ER ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²
Description
1ER ETAGE

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Living

Surface calculée
31 m²
Description
1ER ETAGE

Cuisine

Surface calculée
6 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Cave

Surface calculée
6 m²
Description
SOUS-SOL

Cave

Surface calculée
20 m²
Description
SOUS-SOL

Grenier

Surface calculée
20 m²
Description
2EME ETAGE

Garage

Surface calculée
21 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Terrasse

Description
EXTERIEUR

Jardin

Surface calculée
300 m²
Description
EXTERIEUR

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
‭20261004003253‬
Consommation spécifique d'énergie calculée
393
Emission de CO2
393.00
Consommation totale d'énergie calculée
41777

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marcos Engel
Avenue des Combattants 59 , 1490 Court-Saint-Étienne