Maison avec grand jardin dans un cadre unique à Roosdaal

€ 245 000

Description du bien

Vous recherchez une maison quatre façades à rénover entièrement, dans un cadre exceptionnellement calme à Roosdaal ? C’est trouvé !
Tout au bout d’une impasse, entourée de nature et de plusieurs sentiers de promenade, cette propriété s’adresse à ceux pour qui le calme et l’intimité sont essentiels. Avec les premiers voisins à environ 100 mètres et Bruxelles à seulement 20 km, vous profitez ici d’un emplacement particulièrement isolé, tout en gardant la capitale à portée de main. La maison nécessite une rénovation complète et s’adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation en profondeur dans un endroit unique. La maison est située en zone non conforme (zonevreemd). Les raccordements au gaz naturel, aux égouts publics et à l’eau de ville sont inexistants. Sur la parcelle se trouve en outre une source naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour avec cuisine attenante et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre ou d’espace de loisirs. Le premier étage comprend trois chambres et un escalier fixe menant au grenier. La maison dispose en outre d’une cave sur toute sa surface. La cave donne directement sur le grand jardin, où vous pourrez profiter pleinement de l’environnement verdoyant.
Voyez-vous les possibilités de réaliser ici votre propre projet de vie ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
246.00m²
Superficie du terrain
900.00m²
Surface bâtie
72.00m²
Largeur du terrain
21.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NW
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Bois

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Nombre d'étages
4
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
100 m²
Largeur
12.65
Longueur
7.91

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
19 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
54 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Égouttage: à raccorder
Eau : à raccorder
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20261015-0003975227-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
959

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sam Taelemans
Bornbosweg 3 , 1760 Roosdaal