Description du bien

Bien commercial unique à Genk avec six espaces de pratique et plusieurs places de parking devant le bâtiment.

Ce commerce prêt à l’emploi situé Stiemerbeekstraat offre de nombreuses possibilités pour les professions libérales, cabinets de groupe ou une combinaison d’usage personnel et de location des espaces de pratique. Grâce à ses six cabinets distincts, ce bien convient parfaitement aux entrepreneurs recherchant flexibilité et potentiel de rendement. Son accessibilité aisée ainsi que les emplacements de parking disponibles devant le bâtiment assurent un confort supplémentaire pour les clients et visiteurs. Le bien dispose également de plusieurs espaces fonctionnels facilitant une organisation efficace du travail. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un commerce polyvalent à Genk.

Pièces principales:
• Espace commercial avec différentes possibilités d’aménagement.
• Six espaces de pratique adaptés aux consultations, soins ou bureaux.
• Cuisine fonctionnelle pour le confort quotidien.
• Hall assurant une circulation fluide entre les espaces.
• Toilette pour les visiteurs et le personnel.
• Espaces de rangement supplémentaires.

Atouts:
• Bien commercial unique avec six espaces de pratique distincts.
• Commerce prêt à l’emploi avec possibilité de location.
• Nombreuses places de parking devant le bâtiment et excellente accessibilité.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
175.00m²
Superficie du terrain
175.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Nord-Ouest
Revenu cadastral net
€1249,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1992
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Cuisine

Toilette

Hall

Espace de travail

Espace de travail

Espace de travail

Espace de travail

Débarras

Espace de travail

Espace de travail

Débarras

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20261009-0003970905-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sarah Smits
Stiemerbeekstraat 25 , 3600 Genk