Description du bien

Wervik - Maison semi-mitoyenne avec agréable jardin orienté plein sud à vrendre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée spacieux avec toilette séparée pour les invités. Le séjour convivial offre suffisamment d’espace pour aménager un agréable coin salon ainsi qu’une salle à manger. Dans le prolongement, une cuisine spacieuse donne accès, via une véranda baignée de lumière naturelle, au jardin orienté plein sud.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains, d’une buanderie séparée ainsi que d’un garage pratique équipé d’une porte électrique et offrant un accès direct au débarras.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres. Au-dessus du garage, il est en outre possible d’aménager un espace supplémentaire, idéal pour créer une troisième chambre, un bureau ou une pièce dédiée à vos loisirs.
Atouts:

  • Maison semi-mitoyenne située à Wervik

  • Séjour agréable avec espace salon et salle à manger

  • Cuisine spacieuse

  • Véranda lumineuse avec accès au jardin

  • Jardin ensoleillé orienté plein sud

  • Garage pratique avec porte électrique

  • Buanderie séparée et espace de rangement supplémentaire

  • Deux grandes chambres avec possibilité d’en aménager une troisième

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.00m²
Superficie du terrain
238.00m²
Surface bâtie
126.00m²
Largeur du terrain
9.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
Revenu cadastral net
€361,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Living

Salle à manger

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (au gaz)

Veranda

Jardin

Surface calculée
20 m²

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel

Buanderie

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Garage

Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Débarras

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20251222-0003762745-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
555

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Bram Loontjens
Motestraat 6 , 8940 Wervik