Spacieuse maison familiale avec 5 chambres, garage et jardin

€ 325 000

Description du bien

Située dans un quartier très recherché, cette maison solide et spacieuse à rénover dispose de 5 chambres, d’un garage et d’un jardin de ville. Grâce à sa grande surface habitable, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle bénéficie également d’une excellente accessibilité et d’une situation particulièrement avantageuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un WC séparé, un grand séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine offrant une vue dégagée sur le jardin. Il est également possible d’aménager une chambre au rez-de-chaussée. La maison dispose en outre d’un garage avec un accès latéral au jardin.
Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bains et un espace grenier séparé. Au deuxième étage se trouve un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour créer des chambres supplémentaires.
Un autre atout est la cave, qui dispose d’un accès direct au jardin. Une obligation de rénovation est applicable.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse dans un quartier recherché et souhaitent la rénover selon leurs goûts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite via living@era.be ou au 053 41 40 25!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
267.00m²
Superficie du terrain
323.00m²
Surface bâtie
156.00m²
Largeur du terrain
13.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NE
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1298,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1934
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Living

Salle à manger

Cuisine

Toilette

Salle de bains

Grenier

Grenier

Garage

Cave

Jardin

Surface calculée
195 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20260923-0003960592-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
445

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sander De Vuyst
Capucienenlaan 46 , 9300 Aalst