Description du bien

Florian Joassin (IPI 517.207) vous présente cette charmante maison mitoyenne située à Sclessin, à proximité des écoles, des transports en commun et de la gare.
Rénovée récemment, cette maison d'une superficie de 107m² offre une disposition fonctionnelle et des espaces extérieurs agréables dans un quartier bien desservi de Liège.

Elle comprend un séjour convivial, une salle à manger ainsi qu’une cuisine avec coin déjeuner et équipements intégrés. A l'étage, retrouvez 2 spacieuses chambres (14,5 m² et 13,6 m²). Le grenier aménagé offre la possibilité d'avoir 1 à 2 chambres supplémentaires !
À l’arrière, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin de 59 m², idéal pour les moments de détente. La proximité des grands axes et des commodités apporte un réel confort quotidien.

• Salon (15,7m²) et salle à manger (10,8m²) avec une belle luminosité
• Cuisine (14,5m²) avec coin déjeuner, lave-vaisselle
• Salle de bains (3,5m²) avec douche, toilette
• 2 chambres (14,5 et 13,6m²)
• Grenier (32,3m²)
• Caves (29,8m²) avec buanderie
• Terrasse (10m²) et jardin (59m²)

Châssis DV PVC avec volets, chaudière à gaz, électricité conforme.
PEB: F (458 kWh/m².an) n°20260919011155 - grade C très facile d'accès.
Faire offre àpd 189.000 €. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Ceci n'est pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
107.10m²
Superficie du terrain
140.00m²
Surface exploitable
136.90m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€470,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1950
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Taque de cuisson (électrique)
Coin petit-déjeuner
Four (électrique)
Armoires avec appareils

Living

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Système de ventilation

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
32 m²
Objets de la chambre
Escalier vlizo
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
30 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Volledig onderkelderd
Chaufferie
Buanderie

Terrasse

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Jardin

Surface calculée
59 m²
Propriétés de la chambre
Entièrement clôturé
Orienté au nord-est
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
PEB
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20260919011155
Description PEB
F
Consommation spécifique d'énergie calculée
458
Emission de CO2
84.00
Consommation totale d'énergie calculée
37485

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Florian Joassin
Rue de l'Hippodrome 163 , 4000 Sclessin