Description du bien

Commerce avec habitation plein de caractère au cœur de Tirlemont, situé sur la Grand-Place.
Ce commerce avec habitation combine parfaitement activité professionnelle et confort de vie dans un emplacement central de choix. Grâce à sa situation sur la Grand-Place, le bien bénéficie d’une excellente visibilité, d’un passage important et d’un accès aisé aux écoles, transports en commun, gare, parc et grands axes. Datant d’avant 1850, le bâtiment séduit par son charme authentique. L’espace commercial offre de nombreuses possibilités pour un commerce, une profession libérale ou une activité indépendante. La partie habitation comprend notamment trois chambres et des espaces de vie fonctionnels.
Pièces principales:
• Espace commercial avec placards intégrés et excellente visibilité
• Living lumineux
• Salle à manger attenante à la cuisine
• Cuisine équipée avec taque au gaz, four, réfrigérateur, double évier et rangements
• Atelier orienté sud-ouest
• 3 chambres, dont une avec placards intégrés
• Salle de bains avec baignoire, lavabo sur meuble et robinet thermostatique
• Toilette séparée avec lave-mains
• Deux greniers, dont un accessible via un escalier fixe
Atouts:
• Commerce avec habitation et nombreuses possibilités d’exploitation
• Excellente situation sur la Grand-Place de Tirlemont
• Proche de la gare, des transports en commun, des écoles et des axes routiers

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
215.00m²
Superficie du terrain
140.00m²
Largeur du terrain
6.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€2159,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
66 m²
Largeur
5.8
Longueur
11.4
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Atelier

Surface calculée
64 m²
Largeur
5.5
Longueur
11.6
Propriétés de la chambre
Carrelage
Bien entretenu

Grenier

Surface calculée
64 m²
Largeur
5.5
Longueur
11.6
Propriétés de la chambre
Simple
Plancher en bois
Objets de la chambre
Volet de grenier
Escalier de grenier fixe

Living

Surface calculée
37 m²
Largeur
5.8
Longueur
6.4
Propriétés de la chambre
Tapis plein

Salle à manger

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5
Propriétés de la chambre
Tapis plein

Hall arrière

Surface calculée
9 m²
Largeur
1.8
Longueur
5

Cuisine

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.4
Longueur
2.3
Propriétés de la chambre
Vinyl
Objets de la chambre
Evier double
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (au gaz)
Four ( air chaud)
Armoires avec appareils

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.7
Longueur
2.9
Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel
Robinet thermostatique

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.75
Longueur
4.4
Propriétés de la chambre
Tapis plein
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3
Longueur
4.4
Propriétés de la chambre
Tapis plein
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.8
Longueur
4.3
Propriétés de la chambre
Vinyl
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.95
Longueur
1
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.95
Longueur
3.3

Grenier

Surface calculée
70 m²
Largeur
5.85
Longueur
11.9
Objets de la chambre
Volet de grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20261005-0003967344-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Ives Coosemans
Grote Markt 32 , 3300 Tienen