À vendre : Immeuble de rapport – Rendement potentiel 9,48%

ERA Blavier vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 unités autorisées, anciennement constitué de deux maisons et aujourd’hui aménagé en logement collectif.
Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à 3.490 €/mois, soit 41.880 €/an de revenus locatifs bruts. Les charges annuelles sont estimées à ± 10.500 €, comprenant notamment le précompte immobilier, l’assurance incendie, la taxe sur les petits logements ainsi que les consommations d’eau, de gaz et d’électricité.
Sur base d’une enveloppe estimée à 100.000 € de travaux, frais d’acquisition compris dans le calcul, le projet permet d’envisager un rendement net estimé à 9,48 %.
Sa configuration se prête particulièrement bien à un projet de colocation ou de coliving.
Le bâtiment bénéficie également d’une situation intéressante, à environ 15 minutes du centre-ville et de l’Université de Liège en transports en commun, et à environ 10 minutes en voiture.
Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble à rénover offrant un important potentiel de rendement.
PEB : F ; E spec : 452 ; E total : 93.526
Les projections locatives, charges et rendements sont fournies à titre estimatif et non contractuel et dépendent notamment des travaux réalisés et des conditions d’exploitation du bien.