Maison 3 façades avec jardin et garage indépendant

À partir de € 230 000

Description du bien

À quelques pas du centre de Wanze, cette maison 3 façades bénéficie d’une situation idéale, avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied.

Elle dispose d’un petit jardin accessible depuis la cuisine, ainsi que d’un garage indépendant à l’arrière de la propriété, un véritable atout dans le secteur et qui pourrait éventuellement être mis en location.

Au rez-de-chaussée, le hall mène vers un agréable espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine, avec accès au jardin et à une annexe offrant un beau potentiel d’aménagement.

Le premier étage se compose d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne, d’une spacieuse chambre et d’un WC. Le deuxième étage accueille une seconde grande chambre ainsi qu’un grenier offrant la possibilité de créer une troisième chambre.

Les atouts :

Proximité immédiate du centre de Wavre
Tout accessible à pied
Maison 3 façades
Jardin et cour
Garage indépendant
Possibilité de créer une 3e chambre
Bon PEB
Toiture très récente
Électricité conforme
Chauffage central récent
Habitable immédiatement
Beau potentiel d’aménagement
Libre à l’acte

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d’un bien central et évolutif.

À découvrir sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
115.00m²
Superficie du terrain
284.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€374,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
284 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Salle à manger

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
16 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
6 m²

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20261001040678
Description PEB
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
254
Emission de CO2
47.00
Consommation totale d'énergie calculée
40119

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Anne-France Mossoux
Georges Smal 6 , 4520 Wanze