Description du bien

À un excellent emplacement le long de l’Aalstersesteenweg à Ninove, découvrez cette villa particulièrement spacieuse avec magnifique jardin, 6 chambres et de nombreuses possibilités.
La maison offre de très beaux volumes avec de grands espaces de vie, une cuisine équipée, une salle à manger ainsi qu’une pièce séparée à l’avant pouvant servir de bureau, cabinet ou espace de vie supplémentaire. À l’étage se trouvent pas moins de 6 chambres de belles dimensions, un vaste hall de nuit et une salle de bains. Grâce aux volumes généreux et au sous-sol complet, cette propriété convient parfaitement aux grandes familles ou familles recomposées, mais également à l’habitat kangourou ou à un projet de double habitation.
La maison est bien entretenue mais peut encore être rafraîchie et modernisée selon vos goûts.
La propriété offre également de nombreuses possibilités aux indépendants et entrepreneurs. Le grand hangar situé à l’arrière est accessible aux camions et convient parfaitement au stockage, à un atelier, un espace de travail ou du matériel professionnel. La maison elle-même offre également beaucoup d’espace pour combiner habitation et activité professionnelle.
À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin aménagé avec terrasses, étang de baignade, poolhouse et espace détente séparé avec sauna.
Une propriété unique pour les grandes familles, l’habitat kangourou et les entrepreneurs à la recherche d’espace, de confort et de nombreuses possibilités.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
291.00m²
Superficie du terrain
1992.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Périphérie
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1745,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Métal
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1962
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Hall

Living

Cuisine

Salle à manger

Terrasse

Espace Wellness

Atelier

Cave

Hall de nuit

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
1992 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250331-0003516448-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
397

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter;Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Karl Timmermans
Aalstersesteenweg 271 , 9400 Ninove