Description du bien

Vous recherchez une propriété exceptionnellement spacieuse avec 5 chambres, de nombreuses possibilités et une cour intérieure unique à Nieuwerkerken ? Trouvée !
Cette remarquable demeure du XIXe siècle offre environ 600 m² habitables et combine de généreux volumes avec un caractère architectural affirmé. Son origine historique se reflète encore aujourd’hui dans sa façade d’angle imposante, ses proportions classiques, ses encadrements de fenêtres typiques et sa toiture en croupe. La cour intérieure unique avec ses colonnes d’origine ainsi que la dépendance renforcent encore le cachet particulier de cette propriété.
La situation constitue également un atout majeur : à proximité du centre de Nieuwerkerken, des commerces, des écoles, des transports en commun et de l’hôpital, avec un accès rapide vers Alost et l’E40.
La maison dispose actuellement de 5 chambres spacieuses, mais grâce à sa superficie exceptionnelle et aux nombreuses pièces supplémentaires du rez-de-chaussée, de multiples aménagements sont envisageables. Chambres supplémentaires, bureaux, espaces de loisirs, cabinet professionnel ou espace de travail séparé font partie des possibilités. Le vaste grenier offre également un potentiel supplémentaire. Plannen
Le fait qu’un cabinet dentaire y ait autrefois été installé rend ce bien particulièrement intéressant pour combiner habitation et activité professionnelle, mais il conviendra tout autant à une grande famille ou à toute personne à la recherche d’un volume exceptionnel. La propriété dispose également d’un garage avec porte automatique et bénéficie d’un PEB D, sans obligation de rénovation énergétique.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
598.00m²
Superficie du terrain
608.00m²
Surface bâtie
331.00m²
Largeur du terrain
22.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€894,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central
Boiler électrique (nuit)

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Toilette

Toilette

Toilette

Salle de bains

Garage

Terrasse

Jardin

Surface calculée
185 m²

Salle de bains

Cave

Grenier

2 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Oui
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260921-0003958388-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
335

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Tolstraat 10 , 9320 Aalst