Maison 6ch avec garage, jardin et terrasse - Messancy

€ 850 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette magnifique propriété de caractère aux volumes remarquables, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain.
Entièrement rénovée en 2023, cette ancienne fermette située à Messancy développe plus de 700 m² de surfaces exploitables. De généreux volumes, 6 chambres, un bureau, un espace polyvalent de plus de 70 m² et encore 220 m² de grenier aménageable composent cette propriété hors du commun.
Un espace indépendant d’environ 50 m², accessible par une entrée latérale distincte, offre de belles possibilités pour une profession libérale.
La propriété dispose également d’un jardin avec terrasse, d’un garage, de caves, d’un espace buanderie et d’une remise.
Côté technique : PEB B, chauffage central mazout et châssis double vitrage.
À quelques minutes du Luxembourg, cette propriété singulière mérite d’être découverte pour en saisir pleinement le potentiel.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
419.00m²
Superficie du terrain
1150.00m²
Largeur du terrain
19.00m
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1283,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Bureau

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
25 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Garage

Surface calculée
34 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
27 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de jeu

Surface calculée
75 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
30 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Grenier

Surface calculée
90 m²

Grenier

Surface calculée
131 m²

Jardin

Surface calculée
1150 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20251015034395
Consommation spécifique d'énergie calculée
169
Emission de CO2
42.00
Consommation totale d'énergie calculée
125904

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie-Laure Nitelet