Description du bien

Cette charmante maison allie caractère et confort moderne et bénéficie d’une situation pratique à proximité du centre de Roulers. Entièrement rénovée selon les normes actuelles, elle est prête à emménager.

Grâce à sa situation centrale, les écoles, commerces, supermarchés, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Son caractère authentique crée une atmosphère chaleureuse, tandis que son PEB favorable de classe B constitue un atout supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec salle à manger, bénéficiant d’une belle luminosité, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. Le séjour donne accès à la terrasse avec espace de rangement. Un débarras et un WC séparé complètent ce niveau.
L’escalier central mène au premier étage, où se trouvent une chambre et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un lavabo.
Un étage plus haut se trouve un grenier spacieux, pouvant être aménagé en deuxième chambre, bureau ou espace de loisirs.
Vous recherchez une maison prête à emménager, alliant caractère, confort et situation centrale à Roulers ? Contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier ERA pour organiser une visite.
VOTRE MAISON DE RÊVE. TROUVÉE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
105.00m²
Superficie du terrain
60.00m²
Surface bâtie
40.00m²
Largeur du terrain
4.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€200,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Isolation de toit

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Débarras

Salle de bains

Terrasse

Toilette

Toilette

Hall d'entrée

Cuisine

Débarras

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20210303-0002381336-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
166

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Liza Verkeyn
Hoogleedsesteenweg 71 , 8800 Roeselare (Roeselare)