Description du bien

À vendre : magnifique maison ouverte prête à emménager à Buggenhout, située dans un environnement verdoyant avec vue dégagée.
Construite en 2011, cette propriété allie espace, lumière et confort. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle, tandis que le vaste jardin donne sur la verdure. L’emplacement calme garantit intimité tout en offrant un accès facile aux écoles, aux transports publics et à la gare. La cuisine entièrement équipée est de haute qualité et l’allée spacieuse peut accueillir plusieurs véhicules. Économe en énergie avec un label EPC A, la maison est dotée de rideaux automatiques, protections solaires et de 20 panneaux photovoltaïques.
Pièces principales:
• Séjour lumineux avec vue sur le jardin
• Cuisine entièrement équipée (20 m²) avec plaque à induction, Quooker et tiroirs culinaires
• Salle de bain (7 m²) avec douche à l’italienne, double vasque et armoires intégrées
• Hall d’entrée (18 m²) et hall de nuit (11 m²)
• Débarras (7 m²)
• Garage (25 m²) avec accès direct à la maison
• Toilettes (2 m²)
Atouts:
• Hauts plafonds, grandes fenêtres et jardin de 1900 m² avec vue sur la verdure
• Emplacement calme avec grande allée et cuisine de qualité
• Maison économe (EPC A) avec 20 panneaux solaires et protections solaires automatiques
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
260.00m²
Superficie du terrain
2018.00m²
Surface bâtie
166.00m²
Largeur du terrain
23.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1653,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Air chaud
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2011
Nombre d'étages
1
Divers
Air Conditionné
Alarme
Porte de sécurité
Tente solaire manuelle
Tente solaire électrique
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Dressing
Air conditionné
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Douche de plain-pied
Lavabo double encastré
Armoires encastrées
Système de ventilation

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Débarras

Surface calculée
3 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Garage

Surface calculée
25 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Porte de garage automatique
Système d'aspirateur central
Débarras
Sectionale poort
Eclairage
Pourvu d'électricité
Borne de recharge
Chaudière
Batterie domestique

Débarras

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Four
Four à vapeur
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Quooker
Tiroirs culinaires
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Living

Surface calculée
23 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Air conditionné
Poêle

Salle à manger

Surface calculée
29 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Jardin

Surface calculée
1900 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Entièrement clôturé
Orienté au nord-est
Objets de la chambre
Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Raccordement ISDN
Raccordement triphasé
Triphasé
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20260518-0003871942-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
77

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Arne Teck
Molenstraat 128 , 9255 Buggenhout