VISITEZ CE BIEN LE SAMEDI 19/09 DE 13H00 A 14H00

À partir de € 575 000

Journée Maisons Ouvertes le 19/09 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 13:00 À 14:00 ]]

Au cœur du charmant village de MARBAIS, découvrez cette agréable villa construite en 2006, développant environ 200 m² sur une belle parcelle de 10 ares 54 centiares. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
La maison séduit par ses volumes généreux et propose 4 grandes chambres de 16 à 19 m². Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, bénéficient d’un poêle à bois et se prolongent vers le jardin. La cuisine est entièrement équipée.
Côté confort : PEB B, 22 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, châssis bois double vitrage, chauffage au mazout, vide ventilé sur toute la maison.
Un garage et un emplacement de parking privatif complètent l’ensemble. Deux citernes d’eau de pluie de 5.200 L, raccordées aux 2 WC ainsi qu'à la machine à laver, un robinet extérieur et une station d’épuration individuelle renforcent encore le caractère pratique du bien.
Une villa familiale, spacieuse et fonctionnelle, à découvrir dans un environnement paisible.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
196.00m²
Superficie du terrain
1054.00m²
Surface bâtie
196.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2006
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
35 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Buanderie

Surface calculée
9 m²

Chaufferie

Surface calculée
9 m²

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Garage

Surface calculée
23 m²

Jardin

Surface calculée
940 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2500.00
Raccordements
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
‭20260606021506‬
Consommation spécifique d'énergie calculée
136
Consommation totale d'énergie calculée
28304

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Jordan Léonard
Rue de Gentissart 10 A, 1495 Villers-la-Ville