DUPLEX 3 CHAMBRES SUR ATH

À partir de € 175 000

Description du bien

ERA Welchome vous propose cet agréable duplex de trois chambres, idéalement situé à proximité des commodités. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation fonctionnelle et une atmosphère agréable, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un jeune couple à la recherche d’espace.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace.

Vous découvrirez également trois chambres de 16 m², 11 m² et 8 m². Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou encore créer une chambre d’amis selon vos besoins.
Sa situation constitue également un véritable atout. Vous profitez d’un environnement pratique au quotidien, avec les écoles, commerces, la gare et les principaux axes routiers facilement accessibles. Un parking se trouve également à proximité.

Les atouts du bien :
• Duplex lumineux réparti sur deux niveaux
• Trois chambres de belles superficies
• Séjour agréable et convivial
• Agencement fonctionnel
• Proximité des commerces, des écoles et de la gare
• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Parking à proximité

PEB : F (n° 20251007027911)

Un duplex qui combine espace, fonctionnalité et proximité des commodités, dans un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie à Ath.

Venez découvrir par vous-même les possibilités qu’offre ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ERA Welchome au 067 70 01 04.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
95.00m²
Superficie du terrain
0.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Etage
3
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20251007027911
Consommation spécifique d'énergie calculée
466
Consommation totale d'énergie calculée
44103

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Rue de Bouchain 14 3, 7800 Ath