Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 14:30 À 15:30 ]]

À vendre : spacieuse maison quatre façades dans le pittoresque Ottenburg, idéalement située au calme et à proximité des espaces verts et commodités.
Cette maison combine caractère, confort et flexibilité. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, elle offre de nombreuses possibilités aux grandes familles, à la cohabitation ou à ceux qui recherchent davantage d’espace de vie et de travail. Le magnifique jardin avec terrasse et abri de jardin invite à profiter pleinement du calme. La maison bénéficie d’un PEB C, d’une installation électrique conforme et d’une chaudière à condensation au gaz de 2015. Sa situation centrale, proche des écoles, transports en commun et principaux axes routiers, constitue un atout supplémentaire !

Composition :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour convivial avec poêle, cuisine entièrement équipée, pièce TV ou espace polyvalent, WC, salle de bains avec WC, douche et lavabo avec meuble, garage avec espace de rangement.
Premier étage : 5 chambres, 2 salles de bains avec douche, baignoire, WC et lavabos avec meuble.
Jardin avec terrasse et abri de jardin.

Atouts :
• Maison très spacieuse avec magnifique jardin, au calme et au centre d’Ottenburg
• PEB C, électricité conforme et chaudière gaz à condensation de 2015
• Idéale pour cohabitation ou grande famille avec garage

ERA 3D-Tour : http://vt8.eu/Immpuls_Nee21/
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VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
254.00m²
Superficie du terrain
1230.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€290,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Objets de la chambre
Poêle

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Chambre TV

Garage

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo double encastré

Jardin

Surface calculée
866 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20240524-0003250811-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
260

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Neerpoortenstraat 21 , 3040 Huldenberg