Centre de bien-être/remise en forme avec gîte ,Vaux-sur-sure

€ 970 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette propriété d’exception idéalement située à Vaux-sur-Sûre, au cœur d’un environnement naturel calme et verdoyant.
Pensé comme un véritable centre de bien-être et de remise en forme, ce bien se distingue par la qualité de ses infrastructures et son atmosphère propice à la détente et au ressourcement.
Le bien s’articule autour d’un espace wellness complet, comprenant une piscine, un jacuzzi, un sauna et un hammam, offrant une expérience haut de gamme dédiée à la relaxation et au lâcher-prise.
Grâce à ses volumes et à son agencement, la propriété se prête parfaitement à l’organisation de :
- Stages sportifs
- Retraites bien-être (yoga, méditation, coaching, etc.)
- Séjours de remise en forme
En complément, le bien dispose d’un gîte pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, permettant de combiner hébergement et activité, dans un cadre convivial et confortable.
Implanté dans une région prisée pour son cadre naturel, ce bien représente une opportunité rare alliant infrastructure, rentabilité et qualité de vie.
Au-delà de son usage actuel, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires pour développer les activités sportives ou agrandir le gîte (structure intérieure modulable).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
585.00m²
Superficie du terrain
3613.00m²
Largeur du terrain
8.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€3005,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz
Mazout

Divers

Menuiserie
Non précisé
Isolation
Toit
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2009
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
53 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
10 m²

Bureau

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
16 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
23 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
10 m²

Espace Wellness

Surface calculée
143 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
2 m²

Salle de douche

Surface calculée
17 m²

Salle de douche

Surface calculée
12 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
38 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
23 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Salle d'attente

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
3613 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20260604018029
Consommation spécifique d'énergie calculée
74
Emission de CO2
12.00
Consommation totale d'énergie calculée
14233

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Aymeric Rouge
Rue Saint-Eloi 23 , 6640 Vaux sur Sûre