Description du bien

Charmante maison mitoyenne située dans un quartier calme de Gand, avec garage box et jardin.
 
Construite en 1933, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité du centre de Gand. Située dans une rue calme, près des écoles, des transports en commun et de la gare, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Le jardin avec abri de jardin constitue un véritable atout pour profiter de l’extérieur ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Le garage box apporte également un confort appréciable dans le quartier. Avec ses deux chambres et son certificat énergétique EPC C, cette maison représente une belle opportunité.
 
Pièces principales:
• Salon (8,82 m²) avec espace de vie convivial
• Salle à manger (13,20 m²) avec placards intégrés
• Cuisine (10,35 m²) à l’agencement pratique
• Salle de bains (3,64 m²) avec douche, toilette, lavabo simple et raccordement machine à laver
• Chambre (13,18 m²) avec placards intégrés
• Chambre (16,35 m²) lumineuse
• Jardin avec abri de jardin
• Grenier (21,14 m²) offrant un espace de rangement supplémentaire
• Garage box
 
Atouts:
• Garage box inclus
• Jardin agréable avec abri de jardin pratique
• Situation calme à proximité du centre, des écoles et des transports en commun
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
119.00m²
Superficie du terrain
105.00m²
Surface bâtie
52.00m²
Largeur du terrain
3.90m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NW
Environnement
Centre
Environnement social
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€250,00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
GAS
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Non précisé
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1933
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort

Salle à manger

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Raccordement machine à laver
Lavabo simple

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
21 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
_20260908-0003946813-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
299

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Ilayda Maya
Oogststraat 24 , 9032 Gent