Maison à rénover - Grand terrain - BEN-AHIN

À partir de € 169 000

Journée Maisons Ouvertes le 19/09 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 13:00 À 14:00 ]]

ERA Labelimmo vous propose cette maison à rénover avec grand jardin, située dans un environnement calme.
 
Vous êtes à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace entièrement personnalisé.
 
La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d’en aménager 3 supplémentaires, offrant ainsi un beau potentiel pour créer une habitation familiale spacieuse.
 
Grâce à ses deux entrées individuelles, le bien se prête également à un projet de division en deux logements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires.
 
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour aménager une terrasse, un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter des beaux jours.
 
Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre agréable tout en laissant libre cours à vos projets de rénovation et d’aménagement.
 
Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder, idéale pour une famille ou un projet immobilier !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
162.00m²
Superficie du terrain
753.00m²
Surface bâtie
194.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Quartier commerçant
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€410,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
32 m²

Débarras

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
13 m²

Grenier

Surface calculée
14 m²

Grenier

Surface calculée
14 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Emplacement de garage

Jardin

Surface calculée
753 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
PEB
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20260319032231
Description PEB
G
Consommation spécifique d'énergie calculée
561
Emission de CO2
102.00
Consommation totale d'énergie calculée
73408

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Michaël Fievet
Rue Nicolas Jadot 38 , 4500 Ben-Ahin