Bâtiment professionnel à Arlon – Fort potentiel

€ 310 000

Description du bien

ERA B-Lux vous propose, à l’entrée d’Arlon, un bâtiment offrant un beau potentiel de transformation et de nombreuses possibilités d’exploitation.
Ancien établissement Horeca, ce bien représente aujourd’hui une opportunité intéressante pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant développer un projet sur mesure dans un emplacement stratégique.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, différentes possibilités peuvent être envisagées, telles que bureaux, commerce, showroom, espace professionnel, coworking, profession libérale ou activité de services, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.
Situé à l’entrée d’Arlon, le bâtiment bénéficie d’une bonne visibilité, d’un accès aisé et d’un grand espace de stationnement, des atouts particulièrement intéressants pour l’installation d’une activité professionnelle ou commerciale.
Son emplacement, ses volumes et ses possibilités d’aménagement permettent d’envisager différents projets et affectations, offrant ainsi une certaine flexibilité à son futur acquéreur.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou professionnel à la recherche d’un lieu à transformer selon vos besoins, ce bâtiment mérite votre attention.
Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez ERA B-Lux pour plus d'information et organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
130.00m²
Superficie du terrain
800.00m²
Surface exploitable
130.00m²
Largeur du terrain
13.92m
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1006,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Hall arrière

Surface calculée
2 m²

Chaufferie

Surface calculée
2 m²

Débarras

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Espace commercial

Surface calculée
20 m²

Espace commercial

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
2 m²

Escalier

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Georges-Prat 101 , 6700 Arlon (Bonnert)