Description du bien

À vendre : Spacieuse maison à Ottenburg avec vue dégagée, grand jardin et espaces de vie lumineux.
Cette maison datant de 2006 est située au calme dans un environnement verdoyant et rural à Huldenberg, avec les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers facilement accessibles. Sa belle situation avec vue dégagée et sa rue calme offrent un cadre de vie agréable et beaucoup d’intimité. À l’intérieur, vous profitez d’une grande cuisine et d’un séjour lumineux, tandis que le PEB B contribue au confort et à l’efficacité énergétique. Avec ses 4 chambres, ses nombreuses possibilités de stationnement et son magnifique terrain de 2.003 m², cette maison quatre façades offre tout l’espace nécessaire à toute la famille.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC séparé et lave-mains, séjour lumineux, spacieuse salle à manger attenante à la cuisine, cuisine entièrement équipée avec cuisinière au gaz, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, bureau pratique idéal pour le télétravail, débarras avec espace technique et accès supplémentaire.
Premier étage : 4 chambres à part entière, salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo avec meuble, dressing avec espace de rangement supplémentaire.
Grand jardin avec terrasse, abri de jardin et vue magnifique !
Grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Atouts :
• Magnifique situation avec vue dégagée dans une rue calme
• Nombreuses possibilités de stationnement devant la maison
• Grand jardin, maison spacieuse et PEB B favorable

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
245.00m²
Superficie du terrain
2003.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2402,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2006
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.8
Longueur
3

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Bureau

Surface calculée
12 m²
Largeur
4.6
Longueur
2.5

Salle à manger

Surface calculée
19 m²
Largeur
3.9
Longueur
4.9

Living

Surface calculée
29 m²
Largeur
3.6
Longueur
8

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Largeur
4
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson (au gaz)
Four (gaz)
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Débarras

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.7
Longueur
2.6
Objets de la chambre
Chambre technique

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
3.9
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.7
Longueur
3.4

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.1
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.5
Longueur
3.3
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.8
Longueur
3
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Hall de nuit

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.5
Longueur
4

Grenier

Surface calculée
38 m²
Largeur
10.3
Longueur
3.7

Jardin

Surface calculée
1655 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260827-0003934347-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
180

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Thomas Beuckelaers
Tommestraat 65 , 3040 Huldenberg