Description du bien

Maison à rénover idéalement située à proximité de Dampoort à Gand.
 
Cette maison mitoyenne située dans l’Ambachtstraat représente une belle opportunité d’investissement dans un quartier vivant et résidentiel à proximité de la gare de Gand-Dampoort. Les commerces, écoles, transports en commun et parcs sont facilement accessibles. La maison dispose d’une disposition fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec potentiel à Gand. La disponibilité rapide constitue également un atout supplémentaire.
 
Pièces principales:
• Séjour avec espace salon et salle à manger.
• Cuisine offrant plusieurs possibilités de rénovation.
• Salle de bains présente.
• 2 chambres avec beau potentiel d’aménagement.
 
Atouts:
• Situation centrale à proximité de Gand-Dampoort, des commerces et des transports.
• Opportunité d’investissement avec potentiel de rénovation.
• Disponibilité rapide.
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
60.00m²
Superficie du terrain
20.00m²
Surface à bâtir
20.00m²
Surface bâtie
20.00m²
Largeur du terrain
4.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
S
Environnement
Centre
Environnement social
Quartier commerçant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€180,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Pas de chauffage
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Salle de bains

Living

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20241130-0003463958-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
542

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
Onbekend
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Cyriel Steyaert
Ambachtstraat 2 , 9000 Gent