Description du bien

Charmante maison semi-mitoyenne située au centre de Niel, à proximité des espaces verts, des loisirs et des commodités du quotidien.
 
Située dans la Boomsestraat, cette habitation bénéficie d’un emplacement central et d’un agencement pratique. Les commerces, écoles, transports en commun et infrastructures de loisirs se trouvent à quelques pas, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le vaste séjour ainsi que la grande chambre offrent de nombreuses possibilités pour une personne seule, un couple ou un premier achat. Le grenier constitue également un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel à aménager selon vos envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison dans une situation facilement accessible près d’Anvers.
 
Pièces principales:
• Séjour spacieux (30,87 m²) avec agréable espace de vie
• Bureau fonctionnel (5,59 m²), idéal pour le télétravail
• Grande chambre (23,78 m²) avec nombreuses possibilités
• Salle de bains (8,29 m²)
• Hall pratique et toilette séparée
• Grenier (29,84 m²) idéal comme espace de rangement ou hobby
 
Atouts:
• Situation centrale au cœur de Niel
• Espaces verts et loisirs à proximité
• Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied
 
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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
81.50m²
Superficie du terrain
81.50m²
Surface à bâtir
5.80m²
Surface bâtie
55.50m²
Largeur du terrain
5.80m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€439,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Etage
1
Nombre d'étages
4
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
31 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
30 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Non précisé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20241011-0003408288-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
318

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Jules Deleersnijder
Boomsestraat 78 , 2845 Niel