Maison à rénover avec 3 à 5 ch., cadre verdoyant à Kerksken

€ 265 000

Description du bien

Située à Kerksken, une commune rurale et verdoyante de Haaltert, cette maison bénéficie d’une bonne accessibilité vers Haaltert, Alost, Ninove et l’E40. Avec ses 213 m² habitables, sa vue dégagée et verdoyante ainsi que ses différents espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec salle à manger attenante, une pièce de vie supplémentaire ainsi que la cuisine. Deux espaces de rangement pratiques, des toilettes séparées et un garage intégré complètent ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres de respectivement 13 m², 17 m² et 15 m². Vous y trouverez également une salle de bains avec bain, toilettes et lavabo. Le grand grenier de 43 m² offre, grâce à sa superficie et à sa configuration, la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Idéal pour une famille ayant besoin de chambres supplémentaires ou d'un espace polyvalent.
L'extérieur a également beaucoup à offrir. Vous disposez d'un jardin avec une agréable vue dégagée et verdoyante, ainsi que d'une grande cour. 
La maison dispose actuellement d'un certificat PEB avec un label F et est donc soumise à l'obligation de rénovation. Cela offre également la possibilité d'améliorer davantage les performances énergétiques du bien et de le moderniser entièrement selon vos goûts et vos besoins.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
213.00m²
Superficie du terrain
321.00m²
Surface bâtie
127.00m²
Largeur du terrain
16.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€520,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Triple vitrage
Métal
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1961
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Frigo avec congélateur
Taque de cuisson (électrique)

Living

Surface calculée
22 m²

Garage

Surface calculée
18 m²

Cour

Surface calculée
35 m²

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Débarras

Toilette

Jardin

Surface calculée
114 m²

Cave

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo simple

Débarras

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Chaudière

Grenier

Surface calculée
43 m²
Objets de la chambre
Volet de grenier
2 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Citerne nappe phréatique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260824-0003939666-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
696

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Anke Gezels
Boekentstraat 111 , 9451 Haaltert