Spacieuse maison familiale au cœur de Roulers

€ 169 000

Description du bien

Cette spacieuse maison familiale bénéficie d'une excellente situation, située au 85 Iepersestraat, au cœur de Roulers. Elle se trouve à quelques pas des commerces, boulangeries, boucheries, écoles et transports en commun.
 

Agencement

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace de vie lumineux avec coin salon et salle à manger, cuisine équipée avec accès au jardin, salle de bains et cave.
Premier étage : 3 chambres, dont une avec WC privatif.
Grenier : vaste ruimte polyvalente et spacieuse, accessible par un escalier fixe.
Extérieur : jardin clôturé et orienté au soleil d’environ 170 m², avec terrasses et 2 abris de jardin.

Atouts
  • Situation centrale au cœur de Roulers
  • 139 m² habitables sur un terrain de 256 m²
  • Rénovations des fenêtres, de la cuisine, de la salle de bains et des façades en 2010
  • Installation électrique conforme
  • 3 chambres spacieuses
  • Grand grenier offrant de nombreuses possibilités
  • Jardin ensoleillé et clôturé d'environ 170 m²
  • 2 abris de jardin pratiques

Obligation de rénovation applicable

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
139.00m²
Superficie du terrain
256.00m²
Surface à bâtir
70.00m²
Largeur du terrain
4.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1935
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Propriétés de la chambre
Rectangulaire
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (au gaz)

Terrasse

Jardin

Surface calculée
200 m²

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Propriétés de la chambre
A aménager
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20230817-0002965979-RES-1
Consommation totale d'énergie calculée
493

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Rifat Zhdrella
Iepersestraat 85 , 8800 Roeselare