Maison semi-mitoyenne moderne à Omal

À partir de € 349 000

Description du bien

Christophe de l’agence ERA Labelimmo vous propose cette superbe maison 4 chambres construite en 2024 et idéalement située à Omal, dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée.
 
Cette habitation moderne offre des espaces lumineux et une disposition parfaitement adaptée à la vie de famille.
 
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec salle à manger, d’une cuisine, d’un WC séparé ainsi que d’un spacieux garage de 24 m² offrant également un bel espace de rangement.
 
À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu’un second WC séparé.
 
Construite récemment, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB A+, permettant de profiter d’un confort moderne tout en limitant fortement les consommations énergétiques.
 
Aspects techniques :
 
Construction : 2024
Electricité : conforme
PEB : A+
CC : Gaz
Garage : 24 m²
État : neuf / récent
 
Une maison moderne, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
 
Intéressé(e) ? Contactez ERA Labelimmo au 04/372.07.20 ou Christophe Grognard au 0491/05.78.82 – cgr@eralabelimmo.be.
 
Psst… Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation offerte et sans engagement.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
125.00m²
Superficie du terrain
560.00m²
Surface bâtie
72.00m²
Largeur du terrain
11.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Périphérie
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€740,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Mur
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2024
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
Chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
Chambre 4
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²
Description
Hall de nuit

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Description
Salle de bains

Salle de douche

Surface calculée
2 m²
Description
Salle de douche

Toilette

Surface calculée
2 m²
Description
Toilette

Garage

Surface calculée
24 m²
Description
Garage

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Description
Cuisine

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Description
Hall d'entrée

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Toilette

Living

Surface calculée
13 m²
Description
Salon

Salle à manger

Surface calculée
13 m²
Description
Salle à manger

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
PEB
A+
Niveau E
A+
Numéro de certificat
20260622509541
Description PEB
A+
Consommation spécifique d'énergie calculée
29
Emission de CO2
-61.22
Consommation totale d'énergie calculée
4611

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Christophe Grognard
Chaussée Romaine 101 , 4252 Omal