Description du bien

Située au cœur du centre-ville, cette maison nichée au sein d’une petite copropriété offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement, notamment grâce à ses espaces extérieurs.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d’une salle de douche et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres.
Le sous-sol dispose de grandes caves, offrant de nombreux espaces de rangement et bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur.
À l’extérieur, la propriété profite d’une grande terrasse à rénover ainsi que d’un jardin, pour une superficie totale d’environ 400 m². Un véritable atout en plein centre-ville !
Côté technique : compteurs individuels, chauffage central au gaz de ville, chaudière récente et châssis PVC double vitrage.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet d’habitation dans un emplacement central et recherché.
Une superbe opportunité à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve de l'accord du propriétaire. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Habitable area (m²)
80.00m²
Soil area (m²)
404.80m²
Surface type
Brut
Surroundings
Centre d'habitation
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Heating type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Heating elements
Chaudière à condensation
Heating material
Gaz

Divers

Joinery
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Warm water
Boiler électrique

Bâtiment

Floor
0
Amount of floors
0
Miscellaneous
Parlophone
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Lift present
Non

Cave

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Chaufferie

Cave

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
7 m²
Description
Hall cave

Salle de douche

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall arrière

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Taque de cuisson (à induction)
Armoires avec appareils
Description
Taque de cuisson induction, hotte, évier avec bac vide sauce et mitigeur

Living

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Débarras

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Chalet de jardin

Surface calculée
8 m²

Terrasse

Surface calculée
95 m²

Jardin de ville

Surface calculée
310 m²

Général

Protected heritage
Non
Recorded inventory of immovable heritage
Non

Énergie et électricité

Electrical inspection
Attestation électrique - Conforme
Utilities
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Energy performance certificate
Oui
Energy label
E
E-level
E
Certificate number
20170505017631
Calculated specific energy consumption
406
CO2 emission
74.00
Calculated total energy consumption
37330

Information urbanistique

Urban Planning Permit
Permis accordé
Urban Planning Obligation
Non
In Inventory of Unexploited Business Premises
Non
Subject of a Redesignation Plan
Non
Subdivision Permit Issued
Non
Pre-emptive Right to Spatial Planning
Non
Flood Area
Bien immobilier situé en zone non inondable
Renovation Obligation
Non-applicable
In water sensetive area
Non-applicable
Vanessa Gos
Place des Tilleuls 49 REZ LOT 2, 5300 ANDENNE