Description du bien

Située au cœur du centre-ville, cette maison nichée au sein d’une petite copropriété offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement, notamment grâce à ses espaces extérieurs.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d’une salle de douche et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres.
Le sous-sol dispose de grandes caves, offrant de nombreux espaces de rangement et bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur.
À l’extérieur, la propriété profite d’une grande terrasse à rénover ainsi que d’un jardin, pour une superficie totale d’environ 400 m². Un véritable atout en plein centre-ville !
Côté technique : compteurs individuels, chauffage central au gaz de ville, chaudière récente et châssis PVC double vitrage.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet d’habitation dans un emplacement central et recherché.
Une superbe opportunité à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve de l'accord du propriétaire. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
80.00m²
Superficie du terrain
404.80m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Etage
0
Nombre d'étages
0
Divers
Parlophone
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Chaufferie

Cave

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
7 m²
Description
Hall cave

Salle de douche

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall arrière

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Taque de cuisson (à induction)
Armoires avec appareils
Description
Taque de cuisson induction, hotte, évier avec bac vide sauce et mitigeur

Living

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Débarras

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Chalet de jardin

Surface calculée
8 m²

Terrasse

Surface calculée
95 m²

Jardin de ville

Surface calculée
310 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20170505017631
Consommation spécifique d'énergie calculée
406
Emission de CO2
74.00
Consommation totale d'énergie calculée
37330

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Vanessa Gos
Place des Tilleuls 49 REZ LOT 2, 5300 ANDENNE