Maison de village 2 chambres avec potentiel à Vance.

€ 249 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette charmante maison de village à vendre à Vance. Située au cœur du village, avec une école à quelques pas, elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux principaux axes vers Arlon et Etalle.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine et une arrière-cuisine. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et une pièce actuellement aménagée en dressing, à utiliser en fonction de vos envies et besoins. Le vaste grenier complète l’ensemble et offre encore de belles possibilités d’aménagement.
À l’arrière, un extérieur agréable et facile à entretenir permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un espace de rangement complète cet ensemble.
La maison bénéficie d’un PEB C, ainsi que de plusieurs atouts techniques : châssis en double vitrage à haut rendement, toiture isolée et chaudière récemment rénovée.
Cette maison de village à vendre à Vance réunit charme, emplacement pratique et potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, à proximité d’Étalle et d’Arlon.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au +32 63 43 31 10 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
167.00m²
Superficie du terrain
63.00m²
Largeur du terrain
8.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€245,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
27 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Dressing

Surface calculée
11 m²

Grenier

Surface calculée
55 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260704001231
Consommation spécifique d'énergie calculée
203
Emission de CO2
50.00
Consommation totale d'énergie calculée
33757

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Angélique Lecomte
Rue des Roses 57 , 6741 Étalle