Description du bien

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un excellent potentiel ? Cette propriété est faite pour vous.
Située à Saint-Servais, dans un quartier agréable à proximité des commerces, écoles et principaux axes, cette maison 2 façades séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies.
Développant de beaux espaces de vie, elle offre une configuration fonctionnelle comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau. Ses volumes généreux permettent d'imaginer un intérieur confortable et parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin non mitoyen, offrant un espace de détente appréciable en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de valorisation grâce à son potentiel, sa situation et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Une propriété idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement de qualité.
PEB  G - Numéro : 20260731006829 - 86 462 Kwh/an - 528 Kwh/m2.an - Validité 31/07/2036
📞 ERA La Clé – +32 81 84 21 21.
(Le prix est un appel à la négociation, sous réserve d'acceptation du propriétaire.)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
135.00m²
Superficie du terrain
486.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€793,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Convecteurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Salle à manger

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
22 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Jardin

Surface calculée
486 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20260731006829
Consommation spécifique d'énergie calculée
528
Consommation totale d'énergie calculée
86462

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Maureen De Raes
Rue du Beauvallon 170 , 5002 Saint-Servais