Maison prête à emménager à vendre à Roulers

€ 159 000

Description du bien

Vous recherchez un logement abordable dans un emplacement privilégié ? ✅ Cette charmante maison mitoyenne située au centre de Roulers offre un excellent confort de vie et constitue également un investissement intéressant, pour la location ou une éventuelle revente ultérieure.
🏠 Un Cadre de Vie Agréable
Profitez d’un séjour fonctionnel, d’une cuisine pratique et de deux chambres spacieuses. Le grenier offre de nombreuses possibilités pour créer une troisième chambre, un espace de loisirs ou un bureau. Chaque pièce allie confort et convivialité.
💰 Un Investissement à Rendement Potentiel
Une opportunité unique pour les investisseurs : le bien est actuellement loué et génère un rendement stable ! 📈 La maison est très bien entretenue et offre également un potentiel de plus-value à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche de création de valeur durable.
❄️ Climatisation & Économe en Énergie – Confort Toute l’Année
La maison est entièrement équipée de la climatisation pour un climat intérieur optimal. Elle dispose également d’un PEB B, d’une pompe à chaleur, d’une installation électrique conforme et de récents doubles vitrages – pour une consommation énergétique réduite et un confort sans souci. ✔️ Une attestation de sécurité amiante complète l’ensemble.
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€255,00
Rendement actuel
695

Chauffage

Type
Chauffage central
Combustible chauffage
Electricité
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Cour

Salle de bains

Living

Salle à manger

Cuisine

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250922-0003692008-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
139

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Lowie Delbeke
Weverijstraat 41 , 8800 Roeselare