Immeuble de rapport comprenant un local commercial et 2 appa

Une opportunité d'investissement intéressante comprenant un local commercial de 147 m² au rez-de-chaussée avec 2 places de parking à l'avant, ainsi qu'un appartement complet et un appartement en duplex. Les trois logements bénéficient d'un PEB de classe B — aucune rénovation majeure n'est nécessaire.

Les trois logements sont loués. Le local commercial fait l’objet d’un bail stable avec une grande chaîne de magasins d’optique financièrement solide, qui génère 40 % des revenus. Les deux baux résidentiels classiques des étages supérieurs rapportent les 60 % restants.

L'immeuble est situé à Vlezenbeek (commune de Sint-Pieters-Leeuw), à 10 km de Bruxelles-Sud. En périphérie verte, il bénéficie d'un fort flux de navetteurs vers la capitale via la R0 et le train. Son emplacement au cœur du village de Vlezenbeek garantit un flux de clientèle suffisamment important pour l'espace commercial.

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