Description du bien

À vendre : maison semi-ouverte pleine de caractère au centre d’Erps-Kwerps, à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun.

Construite entre 1900 et 1918, cette propriété combine emplacement central et atouts pratiques tels qu’un label EPC D (aucune obligation de rénovation) et une allée privée pour votre voiture. L’environnement rural et la proximité de la gare en font une base idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité avec de bonnes connexions.

Pièces principales :
• Séjour spacieux (37,7 m²) avec belle luminosité
• Cuisine fonctionnelle (12,2 m²)
• 3 chambres (9,8 m², 14,8 m² et 17,0 m²)
• Salle de bain (3,5 m²)
• Garage (54,0 m²)
• Plusieurs espaces de rangement (8,6 m², 11,8 m², 15,9 m² et 31,2 m²)
• Buanderie (13,3 m²)
• Hall d’entrée (2,5 m²) et couloir (10,0 m²)
• Toilette séparée

Atouts :
• Située au centre d’Erps-Kwerps
• Label EPC D: aucune obligation de rénovation
• Allée pour votre véhicule

Besoin de plus d’informations ? Contactez Nicolas Geeraerts au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
332.00m²
Superficie du terrain
206.00m²
Surface bâtie
206.00m²
Largeur du terrain
13.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Environnement social
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€516,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Débarras

Surface calculée
31 m²
2 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
54 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
38 m²

Débarras

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
13 m²

Débarras

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Toilette

Débarras

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
10 m²

Jardin

Surface calculée
760 m²

Terrasse

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251223-0003764989-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
318

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
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Klapstraat 28 , 3071 Erps-Kwerps