Description du bien

ERA Labelimmo vous propose cette charmante maison à moderniser, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate du Shopping Ben Ahin et de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une salle de douche. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant deux chambres.

Le bien bénéficie d'une toiture et de corniches récentes, de châssis en PVC double vitrage, d'un poêle au gaz ainsi que d'une cave.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
65.00m²
Superficie du terrain
57.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Quartier commerçant
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€168,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
15 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
2 m²

Cour

Surface calculée
8 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260806001767
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
266
Emission de CO2
48.00
Consommation totale d'énergie calculée
20321

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
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Michaël Fievet
Rue Nicolas Jadot 10 , 4500 Ben-Ahin