Maison 4 façades à vendre à Barvaux-sur-Ourthe

€ 395 000

Description du bien

L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades, construite en 2022 et idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Barvaux-sur-Ourthe. 
Érigée sur une parcelle de 856 m², cette habitation récente développe environ 177 m² habitables et séduira les amateurs de confort moderne et de performance énergétique. 
Entièrement habitable au rez-de-chaussée, elle permet une installation immédiate. L'étage reste à achever et offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, vous permettant de personnaliser la maison selon vos besoins. 
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une ventilation double flux, de châssis PVC double vitrage, d’un PEB B et d'une installation électrique conforme.  
À proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes, elle bénéficie également de la proximité des nombreuses activités touristiques et de loisirs qu'offre la région de Durbuy. 
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'une construction récente offrant un beau potentiel d'évolution. 
Un bien alliant confort, performance énergétique et possibilités d'aménagement, dans l'une des communes les plus recherchées de la région. 
Intéressé(e) ? Contactez l'agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888 afin d'organiser une visite


 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
129.00m²
Superficie du terrain
856.00m²
Largeur du terrain
27.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1038,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2023
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
39 m²

Cuisine

Salle de douche

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Grenier

Surface calculée
56 m²

Garage

Surface calculée
50 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20220928503843
Consommation spécifique d'énergie calculée
115
Emission de CO2
25.05
Consommation totale d'énergie calculée
20218

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Cyril Boclinville
Sur Cohaimont 15 , 6940 Barvaux