Description du bien

Cette maison trois façades étonnamment spacieuse combine une belle surface habitable avec d’excellentes performances énergétiques. L’intérieur nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de l’aménager entièrement selon vos goûts. Grâce à son PEB B favorable, aucun gros travaux de rénovation énergétique n’est nécessaire. Ce résultat s’explique notamment par l’isolation de la toiture, le double vitrage, la chaudière à condensation et le système de ventilation installé en 2021. De plus, la toiture a été entièrement rénovée en 2024 ! La porte de garage automatique et les volets présents sur l’ensemble du rez-de-chaussée offrent davantage de confort et d’intimité.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall pratique avec espace vestiaire. Vous y trouverez une grande chambre ou un bureau de 17 m², un séjour, une cuisine donnant accès au jardin de ville, des toilettes séparées ainsi qu’un garage intégré de 22 m². La maison dispose également d’une cave sèche et d’une agréable allée de stationnement.
Le premier étage comprend trois chambres, dont une donne directement accès à la salle de bains équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo. Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve une cinquième chambre de 15 m².

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
179.00m²
Superficie du terrain
188.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€842,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1951
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
24 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Garage

Surface calculée
22 m²

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Jardin

Surface calculée
20 m²

Chambre à coucher

Description
Slaapkamer eerste verdieping vooraan.
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260723-0003921337-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
185

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Leopoldlaan 38 , 9300 Aalst